下地処理7回で臭気を封じ込めたアパート特殊清掃事例

こんにちは。
名古屋の『こころテラス東海』です。

今回は、管理会社様からご依頼いただいた、孤独死が発生したお部屋の特殊清掃事例をご紹介いたします。
すでに他社が遺品整理と特殊清掃、そして内装撤去を行いスケルトン状態になっていましたが、それでも死臭が残るとのことで、最終仕上げとして当社へ依頼が入りました。
窓際のコンクリートに体液が深く浸透しており、臭気の原因を根本から取り除く作業が必要となりました。

体液付着箇所のビフォアアフター

窓際の床には部分的に茶色い汚れが浮き上がり、フローリングを通して体液がコンクリートまで染み込んでいたことが明確に分かる状態でした。
まずは該当箇所を粗削りし、汚染部分をしっかり除去。
削り取り後は全体がグレーがかった下地の状態になり、汚染が取りきれたことを確認しました。

サッシ隅のアップ（削り取り）

サッシの隅には特に茶色い体液汚れが強く残っていましたが、削り取り後は汚れがすっかり除去され、清潔な下地が現れました。
隅は汚れが溜まりやすい箇所のため、細部まで丁寧に削り取り、仕上げに備えました。

削り取り作業

削り取り作業では粉塵がかなり舞い上がり、カメラにも粉塵が映り込むほどでした。
作業員はマスク必須で、体液汚れが残らないよう慎重かつ確実に除去。
削り取り後は表面が滑らかになり、汚れが完全に取り除かれた状態になりました。

下地処理（ペイント）

臭気を完全に封じ込めるため、防水性のある下地処理用ペイントを塗布しました。
体液が浸透していた部分を中心に、丁寧に刷毛を動かし、ペイントを重ねていきます。
今回は下地処理を計5回行い、徹底的に臭気の発生源をブロックしました。

トップコート

下地処理のペイントが乾いた後、更にトップコートを2回塗布。
コーティングによって密閉性が高まり、臭いの再発を防ぐ仕上がりに。
ペンキが乾く時間も必要で、慎重な工程管理を行いながら作業を進めました。

全体のビフォアアフター

施工前は茶色い汚れが大きく残り、臭気も強い状態でしたが、ペイント後は床全体が明るく清潔な印象へ。
見た目にも清掃の成果がしっかり表れ、臭気の発生源も完全に封じ込められました。

サッシ隅のビフォアアフター

特に汚れが溜まりやすいサッシの隅も、施工後はピカピカの状態に。
削り取り、下地処理、トップコートという工程を丁寧に重ねることで、美観と消臭の両面で改善が見られました。

まとめ

今回は、体液が深く浸透したコンクリート部分を削り取り、下地処理5回・トップコート2回で施工した特殊清掃の事例でした。
さらに、煙草のヤニによる臭いが壁に残っていたため、塩素系消臭剤の散布とオゾン脱臭を各3回実施し、可能な限り臭気を抑えました。

特殊清掃、ゴミ屋敷清掃のことならこころテラス東海へおまかせください。
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