愛知、名古屋のゴミ屋敷清掃・特殊清掃業者｜こころテラス東海
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名古屋市千種区の住宅で孤独死などが発生したとき、ご遺族や大家様は、警察への対応、部屋の清掃、家財の整理を短期間で進めなければならないことがあります。異臭や汚染がある場合は、一般的な掃除だけでは対応できない範囲もあります。
最初に優先するのは、室内へ入ってよい状態かを警察などの関係機関へ確認することです。立ち入りが認められた後も、汚染物へ直接触れたり、家財を急いで運び出したりせず、現場の状況を特殊清掃業者へ伝えてください。
この記事では、名古屋市千種区で特殊清掃が必要になったときの初動、見積りで確認する内容、費用が変わる条件を解説します。こころテラス東海が名古屋市千種区で行った特殊清掃の掲載事例も取り上げ、見積り前に比べたい条件を説明します。
特殊清掃が必要な現場では、片付けを始める前に関係者との確認が必要です。ご遺族、大家様、管理会社のどなたが依頼する場合でも、次の順番で状況を整理します。
こころテラス東海のよくある質問でも、司法・行政機関により立ち入りが制限されている現場には入れない旨を案内しています。制限が解除される前に、家財や貴重品を取りに入ろうとしないでください。
賃貸住宅では、清掃後に再び貸すのか、リフォームするのか、解体や売却を予定しているのかで必要な作業が変わります。床材や壁材を撤去する可能性があるため、大家様や管理会社の承認範囲を見積り前に整理します。
ご遺族が遠方に住んでいる場合は、誰が現地判断を行うか、写真報告でどこまで確認するかも決めておきましょう。
特殊清掃の費用は、間取りや部屋数だけでは決まりません。汚染箇所、発見までの期間、臭いの広がり、家財量、床下や壁への影響などを現地で確認して作業内容を決めます。
問い合わせ時点では、次の情報を分かる範囲で伝えます。
現場の写真を安全に撮影できない場合は、無理に入室する必要はありません。室外から分かる情報と、警察や管理会社から聞いた内容を伝え、現地確認の方法を相談してください。
特殊清掃は、目に見える汚れを落とす作業だけではありません。汚染源を確認し、必要な範囲で清掃・消毒・消臭・撤去を組み合わせます。
こころテラス東海の特殊清掃サービスでは、次の作業を案内しています。
すべての現場で同じ工程を行うわけではありません。床上だけの清掃で済む場合と、床下材まで汚染が及び、削り取りや防臭処理が必要になる場合では、作業日数と費用が大きく変わります。
汚染箇所の清掃と、室内に残る家財の仕分け・搬出は別の作業です。見積書では、特殊清掃、家財整理、廃棄物処理、リフォームの項目を分けて事前に把握します。
通帳、印鑑、契約書、写真などの捜索が必要な場合は、作業前に品名と特徴を伝えます。汚染のない部屋にも家財が残っているなら、清掃後にどこまで整理するかを決めます。
こころテラス東海の料金案内では、特殊清掃の救急パックを74,800円、床上の特殊清掃を15,000円から、床面・壁面撤去工事を30,000円からと掲載しています。
ただし、救急パックに含まれる特殊清掃は1畳分程度です。汚染範囲が広い場合、家財撤去や廃棄物処理が必要な場合、床下や壁内へ影響がある場合は追加の作業が必要になります。
| 費用に影響する条件 | 確認する内容 |
|---|---|
| 汚染範囲 | 床上だけか、畳・床下・壁まで及んでいるか |
| 臭いの範囲 | 一室内か、ほかの部屋や共用部にも及んでいるか |
| 家財量 | 汚染物以外の家財整理・搬出が必要か |
| 害虫 | 駆除と再発確認が必要か |
| 建物条件 | 階段、エレベーター、養生、搬出距離 |
| 原状回復 | 床材や壁材の撤去、リフォームが必要か |
| 期限 | 近隣対応、退去、引き渡しまでの日数 |
電話だけで総額を確定するのは難しいため、現地見積りで作業範囲と除外項目を確認します。
特殊清掃の後に家財をまとめて撤去する場合も、家庭から出たごみは自治体のルールに沿って処理します。名古屋市千種区の分別、自己搬入、許可業者への依頼方法は、ご自分で処理施設に搬入する場合（自己搬入）｜名古屋市公式ウェブサイトで最新情報を事前に把握します。
清掃・消臭の作業費と、家財の収集運搬・処分費は別になる場合があります。見積書では、こころテラス東海が担当する作業、許可業者が担当する収集運搬、依頼者が支払う処分費を分けて確認します。
汚染物を自己判断で通常の家庭ごみに混ぜたり、立ち入り制限中の現場から持ち出したりせず、入室可能になってから清掃業者と自治体の案内に従ってください。
ここでは、こころテラス東海が名古屋市千種区で実際に対応した特殊清掃の事例を紹介します。掲載料金は各現場の条件に基づくものであり、名古屋市千種区の相場や定額料金を示すものではありません。
今回の特殊清掃は、以前からお世話になっている不動産会社様からご紹介を下さった不動産会社様が提携をしている大家様の案件でした。
所有している賃貸アパートの一室で、孤独死をされ、困った大家様が良い特殊清掃の会社を紹介してほしいという事で、弊社をご紹介くださったという経緯でした。
本来なら、床下の木材を切り取り撤去をするのですが、次に貸す予定はないという事でしたので、消毒、中和後に、削り取り、防臭塗料を塗布する内容で作業を致しました。
今回の特殊清掃・遺品整理は、一軒家の案件で、故人のお兄様からのご依頼でした。
仕切りが無いので、死臭が留まることなく、家全体に漂っており、コンクリートの内壁は臭いを吸うので、全ての消臭をしようとすると、大変高額になる事から、今回の特殊清掃は、人が入れる（遺品整理出来るレベル）にして欲しいというご依頼でした。
よって、家財撤去をする前に一度、体液汚染物の撤去と洗浄、木の床の消毒を致しました。
以前よりお体の調子を壊されていた方が、このお部屋でお亡くなりになり、吐血等やその他もあり、今回ご依頼を頂きました。
まずは、家財撤去をさせて頂き、その後部屋の特殊清掃をさせて頂きました。
作業は４名で約５時間、買取(本、ゲーム機、ゲーム、段ボール、金属類）は約２立米、廃棄は約５立米の合計７立米でした。（上記金額に廃棄代は含まれておりません）
間取りが似ていても、家財量、汚染範囲、搬出条件、清掃範囲によって作業内容と費用は変わります。現在の住まいについては、現地見積りで必要な作業と料金の内訳を確かめてください。
緊急時でも、作業内容と費用の説明を受けてから契約します。見積書では次の項目を確認してください。
家庭から出る大量の家財を処分する場合は、名古屋市の一時多量ごみの案内に従います。家庭ごみの回収を誰が行うかも見積り時に確かめてください。
こころテラス東海のご依頼の流れでは、次の5段階を案内しています。
立ち会いが難しい場合は、作業写真での報告や必要品の発送についてあわせて相談可能です。大家様とご遺族の双方が関係する場合は、契約者と最終確認者を事前に決めてください。
司法・行政機関による立ち入り制限がある間は、室内での見積りや作業はできません。制限の状況を確認し、解除後の現地確認日を相談してください。
電話やフォームで、建物の種類、亡くなられた場所、臭いの状況、家財量などを伝えてあわせて相談可能です。正確な作業内容と料金は、立ち入り可能になった後の現地確認で決まります。
臭いの原因が床下や壁材、家財に残っている場合、消臭だけではなく清掃や撤去が必要になることがあります。原因箇所を確認してから作業方法を決めます。
特殊清掃後の家財整理、貴重品の捜索、搬出についても見積り時に相談できます。汚染物と通常の家財では扱いが異なるため、見積書で作業範囲を分けて確かめてください。
鍵の受け渡し、写真による見積り・完了報告、必要品の発送について必要に応じて相談できます。契約者、大家様、管理会社の承認範囲を事前に決める必要があります。
名古屋市千種区で特殊清掃が必要になったときは、関係機関から入室が認められているかを最初に確認します。その後、汚染箇所、臭いの範囲、家財量、作業後の建物の使い方を現地で確認してもらいましょう。
特殊清掃は、床上の清掃だけで済む場合と、床下・壁材の処理や家財撤去まで必要な場合で工程が変わります。料金だけでなく、見積りに含まれる作業と処分費の支払先を比べることが欠かせません。
こころテラス東海では、名古屋市千種区の特殊清掃について訪問見積りを受け付けています。入室前で状況が分からない段階でも、無料見積りフォームからあわせて相談可能です。
